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9月北京二手房价环比继续下降新房环比持平

作者: admin 来源:未知 发布时间:2019-10-31

关键词: 北京新房, ┊阅读:次┊

  10月21日,国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据数据,北京新建商品住宅价格环比持平、二手住宅价格下降0.5%。

  同日下午,北京市统计局还发布了1—3季度北京市房地产市场运行情况。前三季度,北京市住宅销售面积为495.1万平方米,增长62.2%。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏对70城房价进行了解读。从一手和二手住宅分类来看,9月新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。

  9月份,房地产市场价格总体稳定,略有升降。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  从一线城市和二三线城市分类来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅均回落。

  初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%,上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

  具体来看北京市前三季度的房地产市场运行情况。在房地产建设方面,1-3季度,全市房地产开发企业房屋新开工面积为1525.8万平方米,同比增长1.2%。其中,住宅新开工面积为774.8万平方米,同比下降3.4%;办公楼为108.9万平方米,下降32.1%;商业营业用房为99.6万平方米,增长27.9%。

  房屋竣工方面,全市房屋竣工面积为543.6万平方米,同比下降8%。其中,住宅竣工面积为226.2万平方米,下降12.2%;办公楼为121.1万平方米,增长19.7%;商业营业用房为46.8万平方米,下降43%。

  从房地产市场销售情况来看,1-3季度,全市商品房销售面积为584.9万平方米,同比增长43.7%。其中,住宅销售面积为495.1万平方米,增长62.2%;办公楼为29.1万平方米,下降19.6%;商业营业用房为24.1万平方米,下降8.7%。从数据中可以看出,尽管本市前三季度在住宅销售面积上同比增长较多,但并没有呈现住宅价格随着销量攀升的情况,一系列稳定房价政策不断显现效果,香港报码室66,有效稳定了全市新建、二手住宅销售价格。

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